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有關轉租的精選法律大全
有關轉租的精選法律大全
濟寧門面轉租合同律師費收多少
2024-02-10
濟寧門面轉租合同律師費收多少一、按件收費一般無財產爭議性質的案件,比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件,都是採取按件收費的標準進行的,根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提供...
租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎
2024-02-05
租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎租賃合同無效轉租合同不一定也無效,要根據具體情況確定。只要轉租合同是承租人和次承租人自願簽訂的,是他們的真實意思表示;並且內容合法,雙方都是完全民事行為能力人,則轉租合同就是有效...
房屋轉租應當心哪些
2024-02-28
房屋轉租應當心哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
房屋轉租屬於不動產經營租賃嗎
2024-02-28
不動產買賣不破租賃能轉租嗎可以轉租,但是需要所有權人,即出租人的允許,因為租戶是否具有轉租的權利,取決於租戶與房東的具體約定。所謂買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物轉讓他人,對租賃關係也不產生...
重慶轉租租房合同範本
2024-02-29
重慶房屋出租合同範文出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據國家有關法律法規,和本市有關規定,甲,乙雙方在自願,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一,房屋...
租賃合同不得對外轉租
2024-02-25
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
房東知曉房屋轉租後
2023-12-08
轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未說明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房...
民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理
2023-12-14
一、民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理房屋被承租人轉租的處理如下:出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的,轉租合同具有法律效力,不得隨意解除;出租人在簽訂的合同中表示不允...
房屋轉租應當當心的事
2024-02-28
房屋轉租應當當心的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房...
房屋轉租需要當心的問題
2024-03-29
房屋轉租需要當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
不當得利返還轉租
2024-03-08
不當得利該怎麼返還利益獲得方返還不當得利的範圍受善意還是惡意的影響。分為以下三種情況:1、受益人為善意,即在取得利益時不知道沒有合法根據其返還利益的範圍以利益存在的部分為限,如果利益已經不存在,則不負返還義務...
轉租合同跟誰籤
2024-03-30
轉租合同跟誰籤轉租合同是由承租人和次承租人簽訂的。承租人應當經過出租人同意才可以將租賃物轉租給第三方,未經出租人同意簽訂轉租合同的,出租人可以解除該合同。《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以...
房屋轉租應當當心哪些事項
2024-02-28
房屋轉租應當當心哪些事項1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
房子被租客轉租如何辦
2024-04-12
一、房子被租客轉租如何辦房子被租客轉租了,房東可以與租客解除租賃合同,要求次承租人搬離,並且房東有權要求租客承擔違約責任;因為法律規定承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人...
房屋轉租物業費糾紛怎麼處理 | 物業糾紛有哪些?
2024-03-30
一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上...
土地轉讓與轉包轉租
2024-02-23
土地轉讓你在一審二審這個訴訟過程中,王某都沒有辦理土地使用證,雙方之間的合同的確無效,一審二審判決沒有錯誤。現在王某已經辦理土地使用證的情況下,你可以申請再審,這個證據屬於新證據,可以在再審中出示使用。?那麼根據...
公租房不住轉租
2024-01-08
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
2023房屋轉租應當當心的事
2024-02-28
2023房屋轉租應當當心的事1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
擅自轉租房屋的法律責任
2024-02-23
擅自轉租房屋的有效嗎最高法院司法解釋規定,“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人民法院應當認定超過部分的約定無效”;“出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內...
2024房屋轉租留心哪方面
2024-02-10
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
非法轉租 | 不當得利
2024-03-08
什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
房產稅轉租收入
2024-03-29
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行為是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
房屋轉租謀利是否違法
2024-02-23
房屋轉租違法嗎房屋轉租並不一定違法,房屋經出租人同意的轉租是有效的。根據《合同法》的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的...
2023房屋轉租的當心問題
2023-12-11
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
北京市房屋租賃轉租登記備案
2023-12-16
北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是:1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容;2、簽訂租賃合同。在出租房子時,一定要簽定好租房合同,對租金、物...
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