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有關轉租的精選法律大全
有關轉租的精選法律大全
轉租房屋簽訂的合同是否有效
2024-01-11
轉租房屋簽訂的合同是否有效1、轉租房屋簽訂的合同有效,但是未經出租人書面同意的,出租人可以解除合同。2、根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人...
沒有轉租權轉租的合同的效力
2024-02-25
無權轉租的合同效力有哪些無權轉租的合同效力是效力待定的。合同法第51條規定,無權處分的人處分他人財產,經權利人追認或者無處份權人簽訂合同後取得處分權的,該合同有效。無權處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將佔有...
陳家橋公租房轉租
2024-02-23
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
轉租合同是否有效
2024-01-07
一、轉租合同是否有效未經出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有權解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
房子轉租以後是否可以退房租
2024-01-07
一、房子轉租以後是否可以退房租房屋轉租,房租不予退還。因為轉租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力,該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同,依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定,承租人經...
房屋轉租應當當心哪些
2024-02-28
房屋轉租應當當心哪些1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房...
長沙公租房可以轉租嗎
2024-02-27
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
2023房屋轉租應當注意的事
2023-12-09
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
2023房屋轉租應當心的問題
2023-12-11
2023房屋轉租應當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
房屋租賃合同轉租範本
2024-04-01
房屋租賃合同轉租您好!法律規定不許私自轉租。你如想轉租,必須經原出租人同意。合同法第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造...
房屋租賃備案 | 轉租
2023-12-16
房屋租賃轉租問題您好,對於A:轉租轉的是房屋的使用權,但是因為現在合同沒有到期,所以你現在沒有房屋的使用權,不能進行轉租,除非以承租方達成協議。B:因為是原承租方自行有權轉租,他當然有權利漲租金,但是不能單方面延長租賃期...
租賃合同到期後 | 轉租合同還沒有到期
2023-12-30
租賃合同到期後房屋租賃合同到期後,如果想要繼續租下去,可以和房東協商,簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時,不可以疏忽,也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商,一般在進行租房續簽合同的時候應該注...
深圳公租房被轉租
2023-12-13
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
不定期租賃合同轉租
2023-12-06
不定期租賃合同有哪些租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根據合同是否有固定期限為標準,可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的...
我把我租的房子轉租出去是不是可以
2024-01-07
一、我把我租的房子轉租出去是不是可以獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行為是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條承租...
乾洗店轉租合同轉讓
2024-01-11
乾洗店都需要什麼手續乾洗店辦理的手續:1、營業執照;2、房屋租賃證;3、衛生許可證;4、稅務登記證;5.店招登記。有些城市按城市的規劃和要求,對店招、燈箱有一定規範要求,我們在製作和開業初要去了解,併到城管和相應機關去辦理...
房屋轉租法律糾紛
2023-12-14
有法律糾紛的房子能租嗎依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未...
租賃合同甲方不得轉租
2024-02-25
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
承租合同解除後轉租合同是不是還有效
2024-01-07
一、承租合同解除後轉租合同是不是還有效承租合同解除後轉租合同仍然有效。但是承租合同解除後,承租人喪失租賃權,轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在,轉租合同無法繼續履行,承租人會構成違約,需要承擔違約責任。《民法典...
不得轉租的租賃合同
2024-02-25
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
店面轉租轉讓合同範本
2024-02-28
店面轉讓合同第三條店鋪現有裝修、裝飾、裝置(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。第四條乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方...
房屋轉租應留心幾點
2024-03-07
房屋轉租應留心幾點1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
單位租來的房子轉租交房產稅嗎
2024-03-03
轉租需要交房產稅嗎不需要,因為房產稅是比較明確的,轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入,國家稅務總局《關於營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定,單位和個人將承租的場地、物品、...
房屋轉租房產稅誰繳納
2024-01-28
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行為是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
房屋轉租是繳納房產稅
2024-01-28
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行為是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
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