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有關房主的精選法律大全
有關房主的精選法律大全
房主能夠強行收回房屋嗎
2024-01-08
房主能夠強行收回房屋嗎一般情況下是不能的,構成違約。一般情況下房主是不能強行收回房屋的,此種行為構成違約。但是出租人有合同解除權,且解除合同通知已送達承租人或者租賃合同期滿終止的,出租人可以通知承租人不再續租...
房屋過戶後原房主戶口
2023-11-09
房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶,找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同,付款憑據,身份證,到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後,買家憑生效的判決書,到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...
房主死亡房產證如何過戶
2021-10-27
在房屋過戶中需要辦理相應的手續,但是我們有可能遇到原房主沒有房產證的情況,那麼在這種情況下應該怎麼辦理過戶呢這就需要大家通過本文的內容進行詳細的瞭解,才能清楚是怎麼辦理的。下面本站網小編整理了以下內容為您解...
交訂金4萬給房主想反悔 | 訂金能退嗎
2023-12-08
交訂金4萬給房主想反悔,訂金能退嗎1.房子訂金已交,中介說房主反悔不賣了,雙方可以依據簽訂的購房協議上的約定為準,屬於訂金的全額退還購房人,屬於定金的,要雙倍償還購房者所繳納的費用。2.依據《中華人民共和國民法典》規...
二手房過戶需要原房主的購房發票和契稅票據嗎
2023-06-19
二手房過戶需要原房主的購房發票和契稅票據嗎1、買下只有購房協議購房發票的房是不能解決房屋過戶更名的,需要解決出房屋證後,買賣兩方去當地房管局解決房屋過戶手續才能夠的。2、依據《城市房地產轉讓管理限定》第七條...
房屋拆遷原房主沒過戶怎麼辦
2023-12-11
房屋拆遷原房主沒過戶怎麼辦?是怎麼規定的如果賣房人不配合,只有採取法律措施。向法院起訴,要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人,有可能拿走補償安置款,那就要立即向法院要求對補償安置款採取...
房主違約合同未規定違約金
2023-04-23
購房合同未規定違約金的違約責任怎麼確定?但是由於商品房買賣合同大多屬於格式格式,對於違約責任的承擔方式約定相對比較明確,一旦出現約定不明的情況,我們也可以根據《商品房買賣解釋》的有關規定確定有關損失的計算方...
因限購沒能網籤 房價翻番後房主不賣還把他告了 ?
2023-07-05
因限購沒能網籤房價翻番後房主不賣還把他告了?買方未按時交首付又失去購房資格房主將房賣給他人去年10月,焦先生將位於高新區的一套房子掛在房產中介,過了沒幾天,就有一位年輕人小吳看好了這套房子,兩人在中介簽訂了購房合...
出租房未經房主同意可以合租嗎?
2023-07-07
租來的房不是自己的房子,你必須裝飾的話需要得到房東的同意。然而,在實踐中,一些租戶會找到一個共享的合作伙伴,因為他們有想要安頓下來,而且可以減少租金壓力。最初,一個人在租房子。現在它突然變成了兩個或更多的人。房東...
房主不配合土地證過戶
2023-12-11
原房主不配合辦土地證在買賣二手房時,要注意對方是否是產權人及有無其他共有人,如果是產權人及共有人均同意出讓房屋,雙方意思表示真實,買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否為城市國有土地上的房...
公租房房主更換
2023-11-26
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
買二手房幫房主還貸款需要公證嗎
2021-11-23
我國法律對購買二手房時,幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的,由購買者與房主協商確定,而這種行為存在非常大的風險,購房者最好辦理公證。因為經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,可以作為認定事實的根據,但有相...
已過戶房主不交房怎麼辦
2023-04-14
買房不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延遲交...
房主一房多賣怎麼處理
2023-11-24
房主一房多賣怎麼處理房主一方多賣的處理如下:一房多賣涉嫌違約和侵權,房屋的產權存在爭議。首先要看房屋是否進行變更登記,如果進行變更登記後,則歸屬於被登記人;其次,如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大部分購房款,支付全...
房產合同律師——購房後延期還貸但之後補上原房主將房屋再次出售是否承擔違約責任
2023-12-30
原告訴稱吳某傑向一審法院起訴請求:1.解除吳某傑與樑某清簽訂的《房屋轉讓合同》;2.樑某清、秦某超按照北京市西城區一號房屋價格2650000元及利息對吳某傑進行賠償;3.本案的訴訟費、保全費、評估鑑定費由樑某清、秦某超承擔...
房屋過戶後原房主東西沒搬
2023-04-22
房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶,找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同,付款憑據,身份證,到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後,買家憑生效的判決書,到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...
買房子過戶房主是二套
2021-10-27
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
購房合同人可以不是房主
2023-04-10
關於購房主體1、此次限購主體以自然人為單位,法人及其他組織購房仍按照成辦發〔2016〕37號文執行。2、高新區南部園區或天府新區成都直管區分別作為單獨的限購區域,符合限購政策的購房人只能在本區域購買住房,兩區不能交...
房子過戶原房主不交房
2021-10-27
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
租房合同必須房主簽字
2022-03-26
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
完二手房定金後 | 房主又將房屋賣給他人怎麼辦
2024-01-08
完二手房定金後,房主又將房屋賣給他人怎麼辦1、如房主與他人已辦理完過戶手續,因房屋權屬發生變動,原房主喪失對該房屋的處分權利,您簽訂的房屋買賣合同已不具備履行的可能性,您只能向對方主張解除合同,並要求對方雙倍返還...
房主不按時交房租客怎麼解決
2023-04-26
房主不按時交房租客怎麼解決如果房東不按時交房,租客可以和房東協商,協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
二手房原房主拖欠了物業費該怎麼辦
2022-02-28
前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的,在賣房人交房之前,賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係,應該由賣房人承擔物業費;買房人交納物業費的義務起於賣房人交付房屋之後。【法律依據】《物業管...
房主違約不給我違約金怎麼辦
2023-12-14
賣方違約不給違約金怎麼辦可以去法院起訴,在法院下達判決要求支付違約金後,仍然拒付違約金的,可以申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百二十六條:人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上...
法拍房房主不配合過戶如何辦
2023-04-19
律師解析:如果原業主不配合辦理過戶手續,你可以向法院起訴,勝訴後向法院申請強制執行,法院會給房管局發協助執行通過書,房管局直接過戶到你名下。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程式向法院申請...
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