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有關房主的精選法律大全
有關房主的精選法律大全
私裝攝像頭監控涉及鄰居私密空間 | 房主被判拆除
2023-12-15
私裝攝像頭監控涉及鄰居私密空間房主被判拆除毗鄰而居,本是一種緣分。然而,家住重慶江津某小區的業主王某最近卻因為鄰居私自安裝監控攝像頭而十分苦惱。感覺生活遭到了窺視的王某多次找鄰居協商,卻由於種種原因未果。王...
房屋買賣房主必須到吧
2023-04-15
買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方:(1)印花稅--0.05%,(2)營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房),(3)個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%2、買方:(1)契稅--1.5%(普通住宅...
簽訂購房合同並支付定金房主要求加價才過戶如何處理
2023-04-12
律師解析:1、如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定,房東臨時漲價是售房人的權利,只受道德約束,並不違返法律法規;2、如果賣方已經收取了你的購房定金,且定金收條或定金合同中已經約定了房價,那麼房東臨時漲價就屬...
安置房房主反悔怎麼辦
2023-11-23
安置房買賣合同反悔您好!首先,根據南京現行法院的裁判規則,該類房屋屬於經濟適用房,五年之內不得上市,故而你們之間的房屋買賣合同無效;其次,在合同無效情形下,您可以主張對方賠償損失,損失數額可以根據您購房時和現房價之間的...
房主不配合土地證過戶
2023-12-11
原房主不配合辦土地證在買賣二手房時,要注意對方是否是產權人及有無其他共有人,如果是產權人及共有人均同意出讓房屋,雙方意思表示真實,買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否為城市國有土地上的房...
抵押貸款看房主年齡
2023-05-09
銀行抵押貸款有年齡限制嗎有正當職業和穩定的收入來源,符合國家規定的上市交易條件、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、土地管理部門核發的房產證和土地證、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具體要求如下,並願...
農村拆遷與房主糾紛怎麼樣解決
2023-11-22
農村拆遷與房主糾紛怎麼樣解決可以行政裁決、訴訟解決。遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自...
原房主不給過土地證怎麼辦
2023-11-28
沒有原房主土地證過戶還能辦理嗎?可以的話怎麼辦理呢理論上說,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的房源,則只需有房產證和契證兩證即...
買房給了定金房主違約怎麼起訴?
2023-04-04
律師解答:具體情況具體分析。律師解析:1、交了定金後,會簽訂一份房屋預售合同,房屋預售合同中有相關的條款,必須符合相關法律的條文規定。2、一般上面都會明確寫明,如果是買房的原因是不會退給你的,如果是賣方的緣故是需要雙...
非房主籤的賣房合同有效嗎
2021-11-19
無效,賣房合同要產權人本人簽字才能有效,非業主(包括業主親屬)要有產權人的公證委託書,才可以簽訂合同,否則構成無權處分,依法應當承擔法律責任。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法...
不滿拆遷款房主可以行政訴訟嗎
2023-06-26
可以。為保障被拆遷人的合法權益,法律規定,對於拆遷補償款不滿意的,或補償協議訂立後拆遷方不履行補償協議約定的義務的,被拆遷人可以申請行政複議或者行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋...
在廊坊土地證房主不配合過戶
2023-12-15
原房主不配合辦土地證在買賣二手房時,要注意對方是否是產權人及有無其他共有人,如果是產權人及共有人均同意出讓房屋,雙方意思表示真實,買賣合同對雙方即具有法律約束力。二是要了解所買賣的房屋是否為城市國有土地上的房...
買二手房幫房主還貸款需要公證嗎
2021-11-23
我國法律對購買二手房時,幫房主還房貸要不要公證是沒有規定的,由購買者與房主協商確定,而這種行為存在非常大的風險,購房者最好辦理公證。因為經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,可以作為認定事實的根據,但有相...
房主的兄弟姐妹有繼承權麼?
2022-03-16
一、房主的兄弟姐妹有繼承權麼?有繼承權同,兄弟姐妹為第二代旁系血親,是血緣關係(或擬製血親)最近的旁系血親,他們共同生活於一個家庭之中,互相幫助,互相照顧,關係密切。因此我國《民法典》將兄弟姐妹之間列為相互可以繼承...
房屋買賣後原房主不搬咋辦
2021-11-25
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實...
房屋買賣前房主在詐騙
2023-12-09
房屋買賣詐騙怎樣判刑《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》(2011年4月8日起施行)的規定:詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應當分別...
房主離婚的房子能買嗎
2022-03-19
可以買。只要房子證件齊全,房主離婚賣自已所有權的房子,當事人有賣房的真實意願,都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...
籤合同後房主把房賣了
2023-11-30
租房房主不在本地怎麼籤合同租房時房東在外地可以採取發傳真或者郵件的方式簽訂租賃合同;房東也可以委託他人辦理。根據《合同法》第九條當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託...
因限購沒能網籤 | 房價翻番後房主不賣還把他告了
2023-07-05
因限購沒能網籤房價翻番後房主不賣還把他告了?2016年4月,小林從青島調到濟南來工作。為了安家,小林賣掉了在青島的房子,在濟南購買了一套二手房。期間因連續遭遇三次限購,失去購房資格,還被告上法庭。“我買的是次新房,當時...
危房出租是否可以收取租金?法院:租賃合同無效 | 房主應退還租金並賠償損失
2023-07-01
被鑑定為危房的房子是否可以收取租金?答案是不可以。日前,福建省龍巖市中級人民法院對一起租賃合同糾紛案進行了二審宣判,維持原判,判決某單位與李某訂立的“店鋪租賃合同”無效,李某應將店鋪騰空並退還給某單位;某單位應退...
拆遷安置房主交維修基金嗎
2023-12-03
拆遷安置房如何辦房產證,要交維修基金嗎1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入...
房主未成年人簽署租房合同
2023-11-29
未成年人能籤勞動合同嗎勞動者應符合以下條件:1、達到法定年齡;2、身體健康。根據國家有關規定,從事文藝、體育和特種工藝等工作,可以招用未滿16週歲的未成年人。文藝、體育單位經未成年人的父母或者其他監護人同意,可以...
房主去世房屋可否暫不過戶
2023-11-24
房主去世後如何辦理房屋過戶一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。...
房東轉租詐騙房主可否報案
2022-11-19
房東轉租詐騙房主可否報案1、可以。因為房東以非法佔有為目的,採取虛構事實、隱瞞真相的方法,騙取次承租人的錢財,數額較大的,涉嫌構成詐騙罪。該事項屬於公安機關的管轄範疇,次承租人可以向公安機關報案,由公安機關立案偵...
租房合同偽造房主指印
2023-04-25
租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式:(一)繼續履行,又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任,又稱違約罰款。在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...
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