一、民法典業主專有部分的規定是怎樣的
《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
二、業主相鄰權糾紛怎麼起訴
1、原告起訴。
2、法院受理後將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。
5、法庭調查階段包括:
當事人陳述;
告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;
出示書證、物證和視聽資料;
宣讀鑑定結論;
宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:
原告及其訴訟代理人發言;
被告及其訴訟代理人答辯;
第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;
互相辯論。
法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。
判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
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