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宅基地拆遷糾紛有補償嗎?

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宅基地拆遷糾紛有補償嗎?

一、宅基地拆遷糾紛有補償嗎?

農村宅基地拆遷有補償。 農村宅基地的拆遷補償標準:農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償:一是宅基地補償,二是房屋補償。

由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

二、農村宅基地糾紛處理辦法是什麼?

農村宅基地糾紛可以協商解決。無法協商解決可以申請政府處理。對政府作出的決定不服可以提起行政訴訟。

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

土地徵收、房屋拆遷的時候,都會涉及到房屋拆遷補償以及宅基地拆遷補償的事項,在計算補償費用的時候,一定要及時的注意相關的計算公式,在計算出補償費用之後,行政機關需要按時、按標準向被拆遷的行政相對人支付相關的補償費用。