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農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎 | ?

補償標準 閱讀(2.64W)

農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎 ?

一、農村拆遷補償宅基地和房屋是分開補償嗎?

農村的宅基地和房屋拆遷是一體的。我國目前實行房地一體政策,房屋和宅基地一體補償,宅基地沒有單獨的補償。

房屋補償

就是房屋及地上附著物的補償,這個補償的標的是物產所有權,包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等,在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的,這個你可以向徵地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了,就是貨幣補償。

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為: 房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+裝修費+搬遷費+獎勵費。

補償範圍

1、房屋補償費,也就是房子本身的補償;

2、裝飾裝潢補償,也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等;

3、附屬物補償,包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等4、搬家費5、臨時安置補助費;

6、搬遷獎;

7、院內土地補償;

8、院外小菜地,這個常常合併在統一徵地裡補償。