異議人:張XX，女，漢族，1962年8月30日生，雲南省保山市人。
委託代理人:楊雙橋，雲南吉昌律師事務所律師，特別授權代理。
申請執行人:阮XX,女,漢族,1956年6月15日生,雲南省保山市人。
委託代理人:李XX、杜XX，雲南XX律師，一般代理。
被執行人:保山市XX公司。
（以下簡稱XX公司）
法定代表人曾XX，系該公司總經理。
本院在執行申請執行人阮XX與被執行人XX公司借款合同糾紛一案中，異議人張XX對本案訴訟中本院作出的（2015）保中民二初字第62-1號民事裁定不服,向本院提出書面異議。
本院受理後，依法組成合議庭進行審查，並於2017年8月28日舉行了聽證，異議人張XX、申請執行人阮XX、被執行人XX公司法定代表人曾XX參加聽證。
現已審查終結。
異議人張XX稱:2012年6月28日，異議人與XX公司簽訂《預定房源申請表》，預定”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房產；2012年11月28日，雙方簽訂《商品房認購協議書》，雙方約定折後購房總價人民幣147209元，並於當日一次性付清；2014年3月17日，雙方簽訂《置業計劃書》，XX公司同意異議人將”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房產更換為xxx區xxx幢xxx號，折後購房款總價人民幣222158元，扣除xxx號房已支付的人民幣147209元后再支付剩餘購房款人民幣74949元，XX公司重新出具了人民幣222158元的收據。
異議人要求XX公司辦理房屋備案手續時，XX公司答覆正在辦理或工作人員不在。
異議人認為，自己購買房屋是在阮XX與XX公司民間借貸之前，屬於善意購買人，沒有過錯,請求人民法院中止”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房產的執行，切實維護異議人的合法權益。
本院查明,本院在審理申請執行人阮XX訴被執行人XX公司借款合同糾紛一案中，申請人阮XX於2015年12月14日向本院申請財產保全，本院2015年12月21日作出雲南省保山市中級人民法院（2015）保中民二初字第62-1號民事裁定，裁定對被執行人XX公司所有的位於隆陽區蒲縹鎮溏子溝”湯城XX”未銷售的商品房予以查封（含”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房）。
聽證會上，異議人張XX出示5組證據:1、《預定房源申請表》、《”湯城會”（儲值消費卡）申請表》各一份,證實張XX2012年6月28向XX公司預定”湯城金都xxx區xxx幢xxx號房；2、《商品房認購協議書》一份,證實張XX2012年11月28向XX公司認購”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房，並支付現金人民幣147209元；3、《置業計劃書》、《特批申請單》各一份，證實張XX將向XX公司購買的”湯城金都”xxx區xxx幢xxx號房變更為xxx幢xxx號房，價格由人民幣147209元變更為人民幣222158元，應補交差價人民幣74949元；4、中國XXPOS機流水一份，證實張XX向XX公司補交了房屋差價74949元；5、XX公司出具給張XX的收款收據一份，證實張XX向XX公司付款222158元購買”湯泉金都”xxx幢xxx號房。
申請執行人阮XX認為，異議人張XX的證據只有一份人民幣74949元的轉賬憑證,沒有其他147209元的轉賬憑證;且只有《商品房認購協議書》、《置業計劃書》,沒有國家認可的《房屋購銷合同》,對購房和支付購房款的真實性不予認可。
被執行人XX公司對張XX提出的事實及相關證據予以認可。
異議人張XX及被執行人XX公司均認可簽訂過《房屋買賣合同》,但未能提交。
本院認為，本案中異議人張XX雖未提交《房屋買賣合同》及相應的銀行轉賬憑證，但提交了《預定房源申請表》、《”湯城會”（儲值消費卡）申請表》、《商品房認購協議書》、《置業計劃書》、《特批申請單》、補交房屋差價的中國XXPOS機轉賬憑證、XX公司出具的收據，且被執行人XX公司認可房屋買賣及異議人張XX付款的事實。
異議人的異議理由成立，本院予以認可，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條、最高人民法院《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題規定》第二十八條、第十七條第二款之規定，裁定如下:
解除雲南省保山市中級人民法院（2015）保中民二初字第62-1號民事裁定對被執行人保山市XX公司所有的位於隆陽區蒲縹鎮溏子溝”湯城XX”未銷售的商品房中xxx區xxx幢xxx號商品房的查封。
如不服本裁定，可以自裁定送達之日起十日內向雲南省高階人民法院申請複議。
審判長段明樹
審判員李X
審判員張曉剛
二〇一七年八月三十日
書記員黃XX
