現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
無產權證房屋買賣合同
無產權證的售後公房買賣合同，就合同的效力而言是有效合同。但房屋屬於不動產，應以產權登記並獲得產權證後才是合法財產，受法律保護。沒有產權證即沒有進行產權登記或還沒有獲得合法的產權，這樣的交易存在風險。 如果需要買這樣的房產，須注意以下幾點： 一、買方要明確業主身份和房產的產源，判斷是否可以交易並預見風險；更要惕防假業主騙錢的！這個是在合同之前就要留心的。 二、須明確雙方的違約責任；具體條款要約定明確，如果是格式化合同，儘量全方位協商好事項，並訂立補充協議上完善合同。 三、明確首付支付方式，是銀行資金監管，還是先直接繳付與業主。若繳付業主，轉賬小票；銀行流水，以及業主寫的收條要保留好。 四、明確產權證下來的時間；不一定是一個具體時間，但至少要知道一個時間範圍。不能說當時在口頭上知道了，但是到時候房本下不來或者出現別的問題買方可能啞巴吃黃連了。 五、明細一下房本下來後業主能在幾天內配合買方去辦過戶手續。這一點需要注意的是；如果房本下來的時候因為一些客觀原因業主拖延時間不過戶，協議上沒有標註那麼買方一樣處於被動地位（這一條你可以在補充協議中約定）。
