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關於工廠拆遷及補償款怎麼發放?

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一、關於工廠拆遷補償款怎麼發放?

關於工廠拆遷及補償款怎麼發放?

關於工廠拆遷及補償款應當是由雙方當事人協商一致之後,然後發放到具體的卡上,拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定,屬於拆遷當事人相互協商爭取的專案。拆遷如果導致員工解聘,那麼,應當根據具體跟員工的勞動合同,結果勞動法有關規定給予補償。

二、工廠拆遷涉及哪些補償費用

(一)停產停業損失

因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可以給予適當補償。對於“適當”的標準,何為“適當”、其計算依據、計算方法,何種情況下是“可以”補償,何種情況下是“不可以”補償,該條例並沒有統一規定,其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中,補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性檔案規定,各地補償標準不同,計算方法也不同,這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視,能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定,以促動拆遷過程中的公平公正。

上海市則採用了“以房屋面積計算”的方法,按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元,集體土上的房屋150-350元的標準計算,具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行,明晰清楚,但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何,簡單地以300-400元的範圍限定停產停業損失的範圍,未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為,對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估,才能確保公平的實現。

(二)裝置搬遷安裝費

對於可搬遷的裝置,應當本著繼續利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據此產生的裝置搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。具體而言,裝置搬遷和安裝費的補償金額,由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導價確定的貨物運輸價格、裝置安裝價格協商確定。協商不成的,也可委託專業的評估公司進行評估確定。

(三)解聘員工的安置補償費用

因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規政策性檔案中並沒有詳細性規定,屬於拆遷當事人相互協商爭取的專案。拆遷如果導致員工解聘,那麼,應當根據具體跟員工的勞動合同,結果勞動法有關規定給予補償。

在我們現實生活當中,拆遷這種事項是比較常見的,主要就是因為國家為了社會公共利益的需要,所以對此進行拆遷。相關被拆遷的人員肯定是會因此而受到一定的損害的,所以需要對於這些費用來進行一定的補償,補償和具體的發放標準以及發放的內容都是由法律當中的規定來進行確定的。