房產抵押擔保貸款，是一種常見的貸款的方式，我們可以在銀行進行辦理。那麼，郵政銀行房產抵押擔保貸款的具體的流程是什麼樣的呢?郵政房產證抵押貸款申請資料有哪些呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款簡介
郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款是中國郵政儲蓄銀行貸款業務中的一類產品。郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款主要包括有：房地產抵押個人商務貸款、房地產抵押小企業貸款和經營性物業抵押貸款。房地產抵押個人商務貸款是指向自然人發放的用於本人或其經營實體合法生產經營活動所需資金的個人經營性貸款，要求以房地產作為抵押;房地產抵押小企業貸款是針對小企業法人的經營性貸款，主要用於滿足企業在生產經營過程中正常的資金需求，分為流動資金貸款與固定資產貸款。
二、郵政房產證抵押貸款流程：
1、申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料;
2、銀行受理;
3、評估公司對作為抵押物的房產進行評估;
4、銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批;
5、銀行審批通過，辦理房產抵押;
6、銀行取得他項權利證後進行放款;
7、銀行進行貸後管理。
三、郵政房產證抵押貸款申請資料：
1、房產證;
2、產權人及配偶(房產共同所有人)的身份證;
3、產權人及配偶(房產共同所有人)的戶口本;
4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水。
四、郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款產品
1、房地產抵押個人商務貸款
房地產抵押個人商務貸款是指向自然人發放的用於本人或其經營實體合法生產經營活動所需資金的個人經營性貸款，要求以房地產作為抵押。
適用物件：全部小微客戶。
產品要素
(1)授信額度：1000萬元;
(2)貸款期限：5年;
(3)擔保方式：房地產抵押。
2、房地產抵押小企業貸款
房地產抵押小企業貸款是針對小企業法人的經營性貸款，主要用於滿足企業在生產經營過程中正常的資金需求，分為流動資金貸款與固定資產貸款。
適用物件：全部小微客戶。
產品要素
(1)授信額度 ：小企業貸款不超過人民幣3000萬元。
(2)授信期限：單筆貸款最長期限不得超過5年。
(3)擔保方式：房地產抵押。
3、經營性物業抵押貸款
經營性物業抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經營性物業所有權人或所有權人同意並對之有實際控制能力的第三方經營機構發放的，以其合法擁有的經營性物業作為抵押物，並以該物業的經營收入作為主要還款來源的人民幣貸款業務。
辦理流程
受理與調查-物業經營現金流測算-審查審批-合同簽署-貸款發放
申請材料
借款人申請經營性物業抵押貸款時，除提供基本資料外，還需提供以下資料：
1、物業持有人股東會、董事會等有權決策機構同意借款並同意以經營性物業抵押的授權、決議檔案;
2、經營性物業竣工驗收合格的證明材料、合法有效的《房產所有權證》、《土地使用權證》等產權證書;
3、經營性物業權利無瑕疵的證明材料，如投資構成、資金來源說明及相關合法有效的合同、協議或其他檔案;
4、借款人對外出租的主要協議或合同、發票、繳稅憑證及影響租金收入的有關證明材料;
5、承租人結構及租賃詳細資訊資料;
6、辦理貸款所需的其他材料。
產品特色
1、網路覆蓋面廣，便於您的結算和還款;
2、服務效率高，滿足您的用款需求。
綜上所述，關於郵政銀行房產抵押擔保貸款的流程，我們在進行辦理的時候，首先是要準備房產抵押貸款所需的申請資料到銀行，由銀行進行辦理，然後會有評估公司對作為抵押物的房產進行評估，然後銀行根據實際的評估進行辦理業務，更多相關問題您可以諮詢本站遼陽律師。
