依據我國相關法律的規定，房產證是房屋產權的證明檔案之一，房屋辦理登記後，房屋登記部門要發給當事人房產證，那麼別人拿你的房產證可不可以抵押貸款的?下面由本站網小編為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
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郵政房產證抵押貸款需要什麼條件？
房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱“個人住房按揭貸款”。房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。房屋抵押貸款的物件為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。申請房屋抵押貸款需要提交的證明資料主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，由於各大銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業務的銀行客戶經理。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對證明資料、房屋的情況、借款人的資質信用等情況進行稽核。房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據。如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。貸款審批通過後雙方簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。希望可以幫到你
