一、上海二套房貸款首付比例是多少？
(一)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
(二)符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%：
1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;
2、在本市已擁有1套住房的。
最新上海第二套房公積金貸款政策是什麼?
許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對於公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關於使用公積金貸款在上海。
二、購買二套房又有什麼要求？
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬 補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。
具體計算方法：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數(住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;
4、不高於最高貸款額度。
三、貸款物件和條件有哪些？
1.貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有城鎮戶口或有效居留身份;
3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;
4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上;
5.具有合法的購房合同或協議;6.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;
7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。
綜合上面所說的，二套房是可以再次申請貸款，但前提是貸款也是有法律所規定的條件，對於所存在的首付比例還有貸款的利率都是有所上漲，不同的城市所存在的比例就會不一樣，所以，在處理的時候就要多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。
