辦理住房抵押貸款的一般手續為：
1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料供銀行審批；
2、銀行審批通過後，貸款人需要向銀行提交貸款銀行所要求的貸款資料；
3、銀行對貸款人的房產進行評估，進而確定放貸額度；
4、與銀行簽訂抵押借款合同等相關協議；
5、前往房產登記中心辦理抵押登記，取得他項權證並交給銀行；
6、銀行放款至借款人指定銀行賬戶。
住房抵押所需材料如下：
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、授權委託書（委託他人辦理時）；
5、房產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
