一、住房抵押貸款
指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
二、在天津房屋抵押貸款條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65週歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
4、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定(貸款用途下文會有介紹);
5、在銀行開立個人結算賬戶;
6、銀行規定的其他條件。
三、需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
四、貸款流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全，包括房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；
3、看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
以上就是在天津房屋抵押貸款條件，希望可以幫助到大家，同時，建議大家在進行房屋抵押貸款的時候儘量選擇銀行或者信譽較好的小貸公司。銀行房產抵押貸款手續繁瑣，時間較長。相比之下小貸公司辦理房產抵押貸款的效率較高，還要繳納一定的手續費。總之，辦理屋抵押貸款還是需要結合自己的實際情況選擇適合自己的。
