房屋抵押貸款是借貸人和貸款銀行之間的一種合法行為，借款人以房子作為抵押，向銀行借款。但實際上房屋抵押貸款的流程環環相扣。那麼，房屋抵押貸款怎麼辦理，流程是怎麼樣的?本站為您解答。
一、辦理資料
如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右。
二、辦理流程
1.向銀行提出貸款申請
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款
本文介紹了辦理房屋抵押貸款所需的資料以及辦理流程，在進行貸款辦理之前，應先向相關法律機構進行諮詢，清楚抵押期限、貸款金額等基本情況。365律師能為您提供專業的解答。
