目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。
《房屋買賣合同司法解釋》第四條
可以退購房定金嗎
家事糾紛律師解答
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