丈夫瞞著妻子抵押房產，如果妻子不認同就需要與第三人協商關於抵押行為的有效性。夫妻雙方財產只要是婚後所得且非法定個人財產，就推定為夫妻共同財產。夫妻雙方對夫妻共同財產享有不可分割的共同處分權，而非夫妻雙方各享一半處分權。因此，夫妻一方無權處分夫妻共同財產行為是否有效，是對處分行為整體而言，不存在處分行為部分有效、部分無效之情形。
【法律依據】《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
