婚前買房子，住房又登記在一方名下，住房產權就屬於登記人婚前個人財產，離婚時，住房不參與婚後共有財產的分割，歸房產登記人個人所有。
另一方婚前參與出資，可以憑出資憑據主張對房產證登記人的債權。同時這一方可以主張得到婚後還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
根據《中華人民共和國婚姻法》(自2021年1月1日起廢止)、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
