分為兩種情況。
(1)婚前單方支付首付按揭買房，登記在一方名下，不論房產證取得在婚前還是婚後，那麼該房屋屬於一方的婚前個人財產，離婚時針對該房產另一方無法要求分配，但針對婚後共同還款的部分可以要求擁有房屋的一方進行返還，並對該份額的增值部分進行補償。
(2)婚前夫妻雙方支付首付按揭買房，登記在一方名下，則需要另一方證明該房屋的首付有其出資份額，便可以作為夫妻共同財產，在離婚時予以平均分配。
(3)婚前夫妻雙方支付首付按揭買房，登記在雙方名下，離婚時作為夫妻共同財產平均分配。
《民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
