關於房產變更手續分以下兩種情況介紹。
一、房子貸款未到期的
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、雙方《身份證》；
4、到房管部門辦理權屬變更手續；
5、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。
二、按揭貸款已還清的
房產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
【法律依據】
根據《民法典》第209條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
