在夫妻離婚的時候很有可能出現將房產分給另一方的情況，然而此時真正獲得房屋所有權的，還必須要辦理了房產證更名、過戶手續才行。那一般應當如何辦理離婚後房產證更名手續呢?要是你不清楚的話，請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。
一、什麼叫離婚房產證更名?
首先，對於離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由於某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對於，離婚後房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚後房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚後房產過戶。那麼，離婚後房產證更名的手續是什麼呢?
二、應該如何辦理離婚後房產證更名手續
離婚後房產證如何更名，需要的手續有以下幾步：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
三、離婚後房產證更名需要什麼材料?
需要的材料有以下幾種：
(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)、生效的法院判決書及影印件(訴訟離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及影印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及影印件。
四、離婚後房產證更名需要的費用是多少?
(1)、契稅按產價百分之二;
(2)、印花稅按產價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續費百分之二(按產價);
(5)、工本費20.00元
其實，夫妻離婚後房產證更名手續並不是那麼好辦理的，畢竟房子原先寫的是對方的名字，如果需要進行更名的話，自然需要對方也提供一點配合才行，不然房屋管理部門的工作人員也不會輕易的就進行了房產證更名，畢竟這是關係到當事人利益的大事。
