一、備案後的施工合同能變更施工單位嗎?
可以變更。重新辦理施工許可證即可。
1、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程專案登記表。
2、按登記表內容及要求填寫登記表。
3、將登記表報送建設單位主管部門稽核、簽署意見。
4、向建設行政管理部門報送登記表並交驗立項批准檔案和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
5、建設行政管理部門或其代理機構稽核簽署意見後，發還建設單位專案登記表，進入施工圖檔案審查程式。
在都市計畫區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同專案工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。
在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。
二、施工合同備案所需要的材料
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件;
2、合同正式文字一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件;
4、招標工程，應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);
5、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件;
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同影印件;
7、建設單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供);
8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及專案經理(建造師)資格證書影印件(核原件);
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、專案經理安全生產考核合格證影印件(核原件)。
如果是備案的施工合同同樣是可以變更施工單位的不過需要重新辦理施工許可證。原施工合同到哪裡辦理的變更施工單位也要到哪裡辦理施工許可證，也是需要領一份申請登記表，然後填寫登記表後將登記表以及相關資料送到有關部門進行稽核，簽署意見。
