一、建築單位備案需要施工合同嗎?
建築單位備案需要施工合，通常需要提交的備案材料如下：
(一)施工總承包合同或專業承包合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件;
2、合同正式文字一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權原件;
4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及專案經理(建造師)資格證書影印件(核原件);
5、招標工程，應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);
6、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件。政府投資工程(涉及國家安全、國家祕密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程)還需提供審計專業局出具的審計報告影印件。
(二)專業分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件;
2、合同正式文字一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件;
4、招標工程，應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);
5、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件;
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同影印件;
7、建設單位同意工程分包的證明原件(勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供);
8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及專案經理(建造師)資格證書影印件(核原件);
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、專案經理安全生產考核合格證影印件(核原件)。
(三)勞務分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件
2、合同正式文字一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委託書原件;
4、招標工程，應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);
5、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件;
6、建築勞務企業的營業執照，資質證書影印件(核原件);
7、建築勞務作業隊長的任命書檔案及法定代表人授權委託書原件。
(四)監理合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件;
2、合同正式文字一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件;
4、招標工程，應提交招標檔案和“建設工程招標(發包)程式完成證明書”或“中標通知書”影印件(核原件);
5、非招標工程，應提交經註冊造價工程師簽字，並加蓋註冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金稽核檔案原件，同時需提交該註冊造價工程師註冊證影印件;
6、總監理工程師執業證書影印件(核原件)、總監理工程師任命書原件，監理單位為外地企業的，應提交其資質證書影印件(核原件)。
二、施工合同變更備案嗎?
1、施工合同變更需要備案
根據《住房和城鄉建設委員會關於進一步加強和規範建設工程招標投標工作的通知》
第十七條建設工程合同簽訂及發生重要變更後，當事人應當按照國家和本市有關規定及時辦理合同備案;沒有及時備案的，市、區(縣)住房和城鄉建設委員會發現後應責令改正;至竣工驗收備案前仍未備案的，市、區(縣)建設行政主管部門依法予以查處，將未備案合同情況抄報合同當事人上級主管部門並向社會公示。
未備案的建設工程合同不作為企業資質升級的工程業績。
2、必須招標的施工工程，招標檔案應當報市、區(縣)招標投標監管部門備案。
根據《住房和城鄉建設委員會關於進一步加強和規範建設工程招標投標工作的通知》
第二條 招標人、招標代理機構應當按照法律、法規、規章、規範性檔案的規定和電子化招標投標的要求編制資格預審檔案和招標檔案。
施工合同備案是必須的，建築單位不僅需要為施工合同備案備案手續，且需要在法律規範限定的時間範圍內辦理備案手續。為了減少備案所需要花費的時間，在向相關國家部門提出備案請求時，就可以先整理諸如施工合同等備案所需要的材料。
