攜被繼承人死亡證明、繼承權公證書、房產的權屬證書等檔案向不動產登記部門申請繼承過戶房產。如果存在爭議，則遺囑繼承人需要向人民法院起訴其他所有法定繼承人，由人民法院判決遺囑繼承人擁有房產合法繼承權，再依判決向不動產登記部門申請過戶房產。法定繼承的情況下，同樣要看各法定繼承人之間對於繼承的份額、方式是否存在爭議，如果存在爭議，也需要經過人民法院判決。
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
