老人的房產過戶給子女，主要有三種方式：
一、房屋買賣過戶：
老人和子女雙方攜帶準備好的資料、證明以及合同前往房管部門辦理過戶登記。
二、繼承房屋過戶：
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好被繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、房產證以及自己的身份證件；其次，前往房管局申請辦理房產過戶；然後，交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。
三、贈與房產過戶：
贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。
【法律依據】《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
