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獨生子女父母的房產如何繼承?

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一、獨生子女父母的房產如何繼承?

獨生子女父母的房產如何繼承?

在無遺囑的情況下,獨生子女不能繼承父母的全部遺產,民法典有明確要求,法定繼承是按照親屬關係,而實行的順位繼承製度

《民法典》關於繼承順序的法律依據

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

這裡所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

這裡所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

這裡所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

二、辦理繼承房產的流程

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

如果沒有遺囑的話,繼承人可以到派出所開具:繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機關出具的有親屬關係的戶口證明情況,就能證明這個人是僅有的合法繼承人,然後到法院打個確認之訴,確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了,法院確認出判決書,到房管局就可以順利過戶了。

綜上,父母去世後的房產如何繼承首先需判斷該房屋是否被寫入遺囑,是否存在遺贈情況。有遺囑的按照遺囑繼承,有遺贈協議的按協議辦理,如果沒有遺囑、也沒有遺贈協議的,按照法定順序繼承。需注意的是遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。