好處：
1、減輕未成年子女將來生活的負擔，為其生活添置必要財產。
2、萬一將來開徵遺產稅，可規避稅收。
3、可有效逃避債務。
2.弊端：
1、由於房產給子女，將來子女成家立業，如果有孝心，可能沒多大關係，但是如果子女不孝，當事人可能對自己晚年生活沒有保障，至少會有後顧之憂。
2、房產給子女，如果當事人再婚，可能有很多障礙，因為再重新組織家庭，一般需要住處，但房產已經屬於子女，也會有很多法律糾紛。
3、子女取得財產，有可能產生依賴性，或者減低其艱苦創業的奮鬥精神，現在很多家長都會鼓勵子女自力更生。
【法律依據】《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
