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離婚房子過戶給未成年孩子

婦幼權益律師解答 閱讀(2.95W)
離婚房子過戶給未成年孩子

基於親子關係的特殊情感聯絡和家庭共同生活狀態,父母對未成年子女的撫養雖是強制義務,但絕大多數情形是父母自覺自願地履行其義務為結果,法律和社會公力無須過多幹預或介入。然而,這並不排除現實生活中少數人自私自利,生而不養,公然背離作為父母應承擔的道義責任和法律義務。在此情形下,則必須動用社會公力,強制父母履行撫養義務。

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房子可以過戶給未成年小孩嗎

父母可以把房屋過戶給未成年子女嗎其實法律並沒有規定擁有房產證的年齡,因此,未成年人是可以作為房屋產權人的,並且可以登記在不動產簿上。房屋的所有權人更名,稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費,包括契稅、所得稅、房屋評估費等,但是相比於遺產稅要低得多。如果家長不採取過戶,而是以贈與的方式把房子贈送給子女。雖然可以免交稅費,但是以後這套房子若要轉讓,其原始取得價是0元,在辦理過戶時,會以房子的市值來徵收稅費,比過戶費要高出很多。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時,如果家長選擇的是一次性付款方式,在產權人一欄直接填寫孩子的姓名,孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款,則未成年子女不能成為獨立的產權人,產權只能是家長和未成年子女共有。怎樣把房子過戶給未成年孩子具體手續如下:1、持房主的身份證、房產證,未成年人監護人的身份證、監護證明包括出生證戶口簿,未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。2、然後市房管中心工作人員會到房主家裡對該房進行測量,根據房屋面積到市行政服務中心地稅視窗繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、影印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續。