婚前房產離婚怎麼分

1、婚前以個人財產全資購買的，為個人財產，歸個人所有。
2、婚前簽訂不動產買賣合同，果是婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時房產由雙方協議處理。若雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。