一、離婚房產析產流程怎樣辦理的
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
二、離婚後辦理房屋析產手續所需材料
在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：
(1)房屋所有權證;
(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後的雙方到場確認離婚協議及提供原件和影印件，雙方不能同時到場辦理的還需提交公證書;
(3)本人身份證影印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(5)房屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交，另一份在領取新房產時在制證視窗提交，由工作人員直接貼上在房屋所有權證上。
(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);
辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。
在離婚時，相關的當事人雙方應按照我國的相關規定，合法的對自身的房屋進行相應的析產辦理。對房屋的相應產權進行合理的保護，保護自身的合法權益。在今後的房屋買賣和使用上，都應按照這類相關的產權方式進行辦理這類事件。
