離婚的時候需要對房產進行分割的就必須先到公證部門對房子進行析產，在沒有訴訟和約定的情況下直接越過析產的環節會不利於最後的房產分割，但也有很多不懂法律的夫妻並不知道析產環節的流程，下面就讓小編告訴大家離婚房產析產公證流程是怎樣的？
一、離婚房產析產公證流程是怎樣的？
辦理的大致流程如下：
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證;
2、辦理抵押權銀行規定的事項;
3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同)，並繳交50元登記費;
5、領取新房產證和他項權證。
(8)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上)。
二、具體應提交的證件：
(1)《房屋所有權登記申請書》;
(2)房屋所有權證;
(3)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和影印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;
(4)本人身份證影印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證影印件(核對原件);
(5)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(6)房屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(7)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理視窗提交，另一份在領取新房產時在制證視窗提交，由工作人員直接貼上在房屋所有權證上。
注：
1、若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及影印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書;
3、若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取)，《房改售房價格審查書》。
如果夫妻想離婚並且想把一起擁有的房子作為財產進行分割的就需要根據上述的流程進行析產，然後在公證處直接對離婚的事實進行法律上的認定，這樣就不再需要協議以及訴訟的介入來辦理離婚了。
