房東把房子賣了租賃合同還有效。
租賃合同中有一個法律制度叫“買賣不破租賃”，買賣不破租賃是指當出租人在租賃合同有效期內將租賃物的所有權轉讓給他人時，租賃合同對新的所有人有效，承租人對租賃物的佔有使用可以對抗第三人，即使是該租賃物所有權人或享有其他物權的人也不例外。在實務中，適用買賣不破租賃的條件一般有四個：一，租賃合同已成立並生效；二，租賃物已交付承租人；三，所有權發生變動是在租賃期間，即出租人在租賃期間；四，出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。具備這四個條件的，即使買受人不知道該租賃合同存在，租賃關係仍然能夠對抗該買受人。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條規定租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
