有效，根據 “當事人之間訂立的有關設立、變更、轉讓及消滅不動產物權的合同，除了法律另有規定或是合同中有另外約定之外，那麼自合同成立之時生效；一般情況下，只要符合了規定的集資房，那麼其買賣是受到律保護的，只要雙方都是在平等和自願的基礎上所簽訂的，那麼集資房買賣合同都是有效的。
法律依據：
《民法典》第一百四十六條：行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《民法典》第一百五十三條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十四條：行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
