如果房產是夫妻共同財產，一方簽訂房屋買賣合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權的情況下，不能輕易認定購房者為善意，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認，另一方追認了，則合同有效，另一方沒有追認的則合同無效。
如果第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
