一、抵押合同以登記生效的要件是什麼?
抵押合同自雙方當事人簽訂抵押合同之日起生效。一方違約的，應當承擔違約責任。抵押權的設立，始於抵押合同在登記機關的登記。一般情況下，抵押合同在抵押權成立之前生效，不會存在抵押合同生效與抵押權同時成立的情形。抵押合同生效未登記的，債務人已將抵押物抵押給第三人登記。依法成立的合同，自成立時生效。
抵押合同生效要件：
1、書面訂立抵押合同;
2、抵押人與抵押權人具有訂立抵押合同的民事能力;
3、合同是雙方的真實意思表示一致的體現;
4、不違反法律禁止性規定與公序良俗。
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
二、抵押合同的生效要件是什麼?
抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。
(一)主體適格
主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。
(二)意思表示真實
意思表示是法律行為的本質要素，是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構成：一是內心意思;二是此項內心意思的外部表示。當事人的內心意思經過外部表示而客觀化，從而為他人所知悉，便構成意思表示。
(三)不違反法律或社會公共利益
當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
(四)標的確定與可能
合同標的決定著合同權利義務的質和量，因此，合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時，其內容須確定，否則合同的內容無從實現，合同也就無法發生效力。標的可能則是指合同中的給付可能實現。
簽訂抵押合同的雙方當事人辦理抵押登記之後，該抵押合同產生相應的法律效力。抵押合同的生效要件有四個，第一個是主體適格，當事人要具備相應的民事行為能力，第二個是意思表達真實，第三個是不違反法律規定或社會公共利益，最後一個是標的確定與可能。
