一、如遇購房合同欺詐該怎麼維權
無論是購房或者租賃房屋買賣合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔相應的法律責任。根據民法和關於合同欺詐應當承擔的責任的規定，在問題發生時，可以採取以下補救措施：
1、協商變更和解除合同。協商變更，包括對合同的內容進行修改或者補充。協商解除，是雙方當事人通過協商，在合同關係有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協商變更和協商解除這種補救措施有其侷限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應當採取其他措施。
2、不予履行。不予履行適用於被欺詐方發現已簽訂的合同不符合法律的規定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應暫不履行合同規定的內容，如不予付款，以免造成財產無法返還。
3、中止履行。中止履行適用於被欺騙詐方已經開始履行，但尚未履行完畢，發現合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合，被欺詐方應當暫時停止履行。
4、請求合同管理機關確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發現合同可能為欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協議的，可以提請合同管理機關即工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進行審查，確認該欺詐性合同為無效合同。
5、請求人民法院確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發現合同屬於欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方沒有訂立書面仲裁協議，可以直接向人民法院起訴，要求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中，應當注意：發現對方有欺詐嫌疑的，要及時起訴;在起訴前做好充分準備，包括收集證據、寫好起訴狀等;在發現欺詐方可能處分或轉移已經履行的財產的，依法向人民法院申請訴訟。
6、及時向司法機關報案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應負刑事責任。在發現欺詐方隱匿財產不能履行或欺詐方潛逃之後，被欺詐方應當及時向公安機關、人民檢察院或人民法院報案，並積極提供各種線索，收集有關合同欺詐的證據，協助司法機關快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經濟損失。
二、一般遇到合同詐騙的處理辦法
可以提出民事訴訟，要求當事人給予賠償。同時如果構成合同詐騙罪的，向公安機關進行報案，追究其刑事責任。
《刑法》
第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：
(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。
對於房屋購買者來說，若是遇到了另一方當事人在簽署、履行合同的時候，以非法佔有自己財物為目的實施了欺詐行為，那麼房屋購買者可以選擇向法院起訴、到公安機關報案的方式來維護自己的權益。
