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承租人可以解除租賃合同的情形如下:1、租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;2、租賃房屋權屬有爭議的;3、租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。【法律依據】《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條規定,因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,人民法院應予支援:(一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的;(二)租賃房屋權屬有爭議的;(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
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