一、房產稅和土地使用稅稅率是一樣的嗎?
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
土地使用稅徵收標準：城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
二、其它稅費
消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業額就沒有這些稅，屬於“變動”性的，這些稅收與自己的營業有著緊密的關係，比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定徵收的。計入營業稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)。房產、車船等稅，土地使用稅是財產稅，無論是否有營業額都要交。屬於“固定性”的，與營業額沒有直接聯絡，所以計入管理費用。印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等徵收，某些合同也徵收，這些也不和你的銷售收入有直接關係，也計入管理費用。總之，管理費用屬於常見的期間費用，包含著企業的各項雜費，這些是為了企業經營所需要的，但是又不能和營業收入直接掛鉤，所以才叫做“期間費用”。而房產稅和土地使用稅正屬於這種性質，因此計入管理費用。消費稅，城維和附加以及增值稅這些是流轉稅，就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業額就沒有這些稅，屬於“變動”性的，這些稅收與自己的營業有著緊密的關係，比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定徵收的。計入營業稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)
在購房時，需要交納的稅費是有很多的，房產稅和土地使得稅只是其中的一項稅費，具體的繳納標準和相關情況應當根據土地管理部門的相關規定來執行，另外，根據我國目前的房地產管理辦法，對於不同的住宅型別和地段，其交納的稅費也是不一樣的。
