政府會議報告明確指出，要加強和健全地方稅體系，對房產稅和土地使用稅的規章制度要穩妥推進。那麼，什麼是房產稅和土地使用稅?房產稅土地使用稅多麼?稅率是如何規定的?本站小編將就此問題為大家做簡要介紹，幫助大家理解。
一、什麼是房產稅?什麼是土地使用稅?
房產稅是以營業性房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值(造價)或出租房屋的租金收入徵收的一種財產稅。
土地使用稅是對擁有營業性土地使用權或營業性房屋的土地使用權的單位和個人徵收的一種財產稅。
二、徵收房產稅的主要法律依據是什麼?徵收土地使用稅的主要法律依據是什麼?
徵收房產稅的主要法律依據是:《中華人民共和國房產稅暫行條例》
徵收土地使用稅的主要法律依據是：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
三、房產稅的徵稅範圍是如何規定的?土地使用稅的徵稅範圍是如何規定的?
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
土地使用稅在城市、縣城、建制鎮、工礦區徵收。
四、房產稅的納稅義務人是怎樣規定的?土地使用稅的納稅義務人是怎樣規定的?
房產稅由產權所有人繳納。產權所有人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人繳納。在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(簡稱土地使用稅)的納稅人。
五、房產稅的計稅依據，稅率是如何規定的，怎樣計算繳納房產稅?土地使用稅的計稅依據，稅率是如何規定的，怎樣計算繳納土地使用稅?
自用房產經營的，房產稅依照房產原值減除30%後的餘值(造價)作為計稅依據，計算繳納。
房產出租的，以房產租金收入作為房產稅的計稅依據，計算繳納。
房產稅的稅率：依照房產餘值(造價)計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，優惠稅率為4%。沒有房屋餘值(造價)作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。應繳的房產稅稅額=計稅依據×稅率。
土地使用稅以納稅人佔用的土地面積為計稅依據，計算繳納。
六、個人出租房屋除了需繳納房產稅、土地使用稅外，還需繳哪些稅種的稅款?
還需繳營業稅(2016年5月1日起營業稅改為增值稅)、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、個人所得稅。
七、制定我市最低計稅租金標準和最低計稅房產原值的依據是什麼?有什麼意義?
制定我市最低計稅租金標準和最低計稅房產原值，對稅務機關在徵稅過程中出現的價格不明、價格有爭議的情況進行計稅價格認定，可以堵塞由於計稅價格不準確造成的稅收徵管漏洞，增強稅收徵管工作的科學性、客觀性和公正性，減少稅收徵納雙方在價格方面的糾紛，從而起到維護國家稅權、保護納稅人合法權益的積極作用。
八、稅收違法行為構成犯罪的如何處理?
《中華人民共和國行政處罰法》規定，違法行為構成犯罪的，行政機關必須將案件移送司法機關，依法追究刑事責任。
通過閱讀相信您對房產稅和土地使用稅都有了明確的瞭解。依法納稅，使我們每個公民的責任和義務。如果您還有進一步疑問，可以向專業律師需求幫助。
