在現代經濟市場的發展下，企業為了適應時代的需要，會對企業進行改制。當然改制過程中面臨的一系列問題也是會比較麻煩的，企業在改制的時候，可能土地需要進行變更，那麼企業改制土地變更的規定是什麼?相關人士需要對此做一定的瞭解，小編將針對這一問題為大家進行詳細的解釋。
一、企業改制土地變更的規定是什麼?
1、國有企業改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業集團的;
2、國有企業改組為股份合作制的;
3、國有企業租賃經營的;
4、非國有企業兼併國有企業的。
5、國有企業破產或出售的，企業原劃撥土地使用權應當以出讓方式處置。
二、土地轉讓程式具體如下：
1、擬訂土地使用權轉讓方案。由企業或企業隸屬單位擬訂土地使用權轉讓方案，主要內容應包括企業改革的形式和內容、企業現使用土地的狀況和擬轉讓土地的狀況、轉讓價格及理由等。
2、地價評估結果確認和土地使用權轉讓方案審批。地價評估結果和土地使用權轉讓方案應當報有批准權的人民政府土地管理部門確認和審批，報批時還應同時提交企業改革的批准檔案、資產重組方案、土地使用權證書或土地權屬證明以及其他有關材料。
企業進行公司制改造、改組或組建企業集團，屬於國務院或國務院授權部門批准設立的公司和企業集團以及境外上市公司的，土地估價結果和土地使用權轉讓方案由企業隸屬單位報國家土地管理局確認、審批;屬於省級人民政府或其授權部門批准設立的公司和企業集團，土地估價結果和土地使用權轉讓方案由企業隸屬單位報省級人民政府土地管理部門確認、審批。
企業實行股份合作制改組、租賃經營和出售、兼併、合併、破產的，土地估價結果和土地使用權轉讓方案由企業隸屬單位報上一級人民政府土地管理部門確認、審批;屬於中央企業的，報國家土地管理局確認、審批。
3、簽訂合同與變更土地登記。土地使用權轉讓方案經批准後，採取國有土地使用權出讓方式轉讓的，企業應持土地使用權轉讓批准檔案和其他有關檔案與土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門簽訂國有土地使用權出讓合同，並按規定辦理土地登記手續;
在我國企業在進行改制的時候，如果土地需要進行變更，必須滿足國家規定的土地才可以進行，否則是不可以進行變更的。而且土地轉讓的時候，國家對於土地轉讓的具體流程也有相關規定，所以企業在改制過程中，如果想要對土地進行變更，一定要遵循國家的相關法律法規。同時小編要提醒大家，對土地的一切轉讓都必須是合法的，不得進行非法倒賣和轉讓。
