近年來，為了更好的適應市場經濟的發展，很多國有企業紛紛進行改制。企業改制是一個比較複雜的過程，涉及到股權結構調整、人事變動。如果因為重組需要擴建廠房的，企業還要拿到一片土地，通過參加土地拍賣是企業拿地的主要方式。那麼企業改制土地拍賣的程式是怎樣的？下面我們一起跟隨小編了解下吧。
一、企業改制土地拍賣的程式是怎樣的？
即土地使用權拍賣。在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權的行為。在中國，其程式是：
1、土地管理部門於公開拍賣前30日發出拍賣公告。
2、競買人報名參加競買並索取有關檔案。
3、競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經稽核批准成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。
4、在約定的時間、地點並按程式公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規劃要求及其他有關事項；公佈拍賣起叫價；競買人按規定的方式競相應價或加價，其最後應出最高價（或加價）者即為競得人；簽訂《拍賣成交確認書》；競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同並交付相當於地價總額的10%的定金；競得人按規定期限付清地價款後，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。
二、土地拍賣的適用範圍是什麼？
1、政府出讓經營性房地產專案和其他具有競投性的專案用地；
2、原經批准劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用於經營性房地產專案的土地；
3、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行的用地；
4、經法院判決需拍賣用於清償債務的土地使用權轉讓。
三、參加土地拍賣需要哪些資料？
l、土地拍賣的申請報告（1份）；
2、建設用地規劃許可檔案（1份）；
3、原土地使用證正本（1份）；
4、原建設用地批准檔案影印件（1份）；
5、土地利用現狀圖（劃出用地範圍紅線）（1份）；
6、1:1萬地理位置圖 （1份）；
7、法院判決執行通知書（1份）；
8、地籍圖（5份）。
綜上所述，企業改制土地拍賣的程式包括土地部門釋出公告，企業參加競拍並拿到有關材料，報送競拍材料，參加土地拍賣，公佈拍賣結果和簽署土地拍賣合同等。企業通過拍賣拿到土地使用權後，在繳納完稅費後就可以辦理土地使用證了，這樣就有了改制所需的土地資源。
