合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
住房與城鄉建設部的相關法律規定內容是什麼
統一認識，明確要求
(一)充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義。住房租賃市場是我國住房供應體系的重要組成部分，在經濟社會發展中起到十分重要的作用。沒有發育完善的租賃市場，住房供應體系就不完整、居民對住房的合理消費就得不到滿足、住有所居的目標就難以實現、人口有序流動就會受到制約、承租人的合法權益就難以得到保障、大量的存量房源就得不到充分利用。
培育和發展住房租賃市場，有利於完善住房供應體系，解決不同需求居民住房問題;有利於拓寬公共租賃住房房源渠道，完善住房保障體系;有利於盤活存量房源，提高資源利用效率;有利於新型城鎮化建設，促進人口有序流動;有利於加強和改進社會管理和服務，提高社會治理能力。各級住房城鄉建設主管部門要切實把握當前有利機遇，加快推進住房租賃市場發展。
(二)總體要求。發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，積極推進租賃服務平臺建設，大力發展住房租賃經營機構，完善公共租賃住房制度，拓寬融資渠道，推動房地產開發企業轉型升級，用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規範、制度健全的住房租賃市場。
