合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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建設工程分包合同與勞務分包合同
建設工程合同包括總包合同和分包合同。分包合同在合同法第272條有直接規定：“發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。”建築法第29條是對分包合同的又一直接規定：“建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。”在1983年國務院行政法規《建設工程勘察設計合同條例》和《建築安裝工程承包合同條例》中也有關於分包合同的規定;其後各地頒佈的關於建設(建築)市場或工程承發包關係的地方法規或規章中也都依法規定了相關內容。所以說，建設工程分包合同是有充分法律依據的。建設工程分包合同中的常見糾紛及預防：1.因資質問題而產生的糾紛：根據《建築法》和建設部《建築企業資質管理規定》等關於建築施工企業從業資格的規定，從事建築活動的建築施工企業應具備相應的資質，在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。禁止建築施工企業超越本企業的資質等級許可的業務範圍承攬工程。禁止施工企業向無質資或不具備相應質資的企業分包工程。2.因履約範圍不清而產生的糾紛：在施工實踐中，總包單位與分包商之間因履約範圍不清而發生糾紛的現象屢見不鮮。造成履約範圍不清的主要原因是分包合同條款內容不規範、不具體、不具備可操作性，若承包人、分包商的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡。所有這些都在以後施工過程中產生的糾紛埋下伏筆。因此，在訂立分包合同時，應嚴格按照《分包合同示範文字》的條款進行訂立。3.因轉包而產生的糾紛：轉包是指承包單位承包建設工程，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解後以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設工程轉包被法律所禁止，是違法行為，自然是無效合同。建設工程勞務分包合同：根據建設部和國家工商行政管理總局於2003年8月釋出的《建設工程施工勞務分包合同標準》之規定，勞務分包，又稱勞務作業分包，指施工總承包企業或專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程的勞務作業發包給勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動。工程的勞務作業分包，無需經過發包人或總承包人的同意。工程分包合同與勞務分包合同的主要區別1.工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程;工程勞務分包人是取得工程中的勞務，提供勞動力。2.工程分包單位以自己的勞動力、裝置、原材料、管理等獨立完成分包工程。勞務分包人提供的勞務即勞動力要和承包人的機具裝置、原材料結合。承包單位提供技術和管理，共同完成建設工程。3.承包單位進行分包工程，需經過業主的同意;承包單位進行勞務分包不需要業主同意。4.工程分包要對分包工程進行施工中的管理，工程承包對分包人的管理是協調上的管理，基本上不干涉分包人的內部事務，承包人收取分包人的管理費;工程勞務分包人提供的勞動，是工程承包人工建設內容的一部分。屬於工程承包人的內部勞動，工程承包人要對勞務分包人提供的勞動力進行直接管理，但不能收取管理費。5.工程分包人向工程承包人結算的是工程價款;勞務分包人向工程承包人結算的是工費，是按日的單價和工日的總數量進行結算的。建設工程勞務分包合同中的糾紛及預防：建設工程勞務分包企業的資質：在建設部《建築業勞務分包企業資質標準》中對勞務作業分包的種類及各種類企業的資質標準作出了明確的規定。其中勞務作業分包包括13種，即：(1)木工作業(2)砌築作業(3)抹灰作業(4)石製作(5)油漆作業(6)鋼筋作業(7)混凝土作業(8)腳主架作業(9)模板作業(10)焊…
