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甲方與施工方施工合同

甲方與施工方施工合同

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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建築工程甲方代表如何與施工方就合同進行談判

工程合同條款較多,說簡單就簡單,說複雜就複雜。主要有以下重點:一、目前採用的基本上都是標準合同文字,通用條款都一樣,重點是專用條款,涉及工程總價、預付款、階段性付款、質量、進度、材料、結算、保修等等。這些都比較重要。二、合同談判的中心思想就是實現甲方的意圖,以這個為中心進行商談。比如說,甲方前期資金困難,那你就不可能給施工方很多的預付款,如果甲方前期資金困難,你就儘量把付款時間點向後拖延(比如說,工程主體完成60%,第一次付款)等等。工期越短越對甲方有利,質量就更不用說了。另外,把潛在風險儘量推到乙方。總之,這種工作,要慢慢積累才行。