一、房屋他項權證怎麼辦理？
1、需要準備材料：申請書;申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。
2、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設視窗申請辦理，經辦人在稽核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
3、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過，另行通知。
二、稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
三、房屋他項權證有什麼用途
用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
四、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理，經辦人在稽核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費，然後產權發證視窗進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。
綜合上面所說的，只要房屋進行按揭那麼就意味著要辦理房屋他項證，而在辦理的時候就提交要準備好所有的材料，只有符合條件的才能進行辦理此證件，所以，在處理的時候就要向房管部門多諮詢一下，按照規定的條款來進行辦理，這樣才能算是合法的。
