一、房屋他項權證怎麼辦理的？
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
二、他項權證丟失怎麼辦?
房屋他項權證丟失，補辦流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證影印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證影印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證影印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證影印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需影印
綜合上面所說的，房屋他項權證是由房管部門進行處理，一般在辦理時就需要按法律所規定的流程來，先進行申請只有獲得同意了之後才能辦理成功，他項權證辦理好之後就會由銀行進行掌管，而自己就需要按規定每月進行還貸，這樣才能保障到自己的權益。
