辦公用房和住宅稅費的區別有哪些

律師解析：售賣辦公用房和住宅稅費的區別主要是：
一、個人所得稅：
成交價乘以1%：
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免徵；
2、辦公用房(無年限制)按成交價的1%徵收；
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收；
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
二、營業稅：
成交價乘以5.6%：
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵；
2、普通住宅未滿5年，全額徵收；
3、辦公用房滿5年，差額徵收；
4、辦公用房未滿5年，全徵。
另外居住用地最高使用年限70年，而且到期後自動續期；
辦公用地最高使用年限50年。