一、對物業不滿意可以不交物業費嗎?
不能。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。對於物業公司管理中存在的問題，可通過業主大會或業主委員會解決。
鑑於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，如果物業公司服務差、不作為，導致業主與物業公司有糾紛時，業主要及時向業主委員會反映訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地有關部門溝通，可以起訴物業公司。
一些地方性法規，還要求下列部門機構，承擔與物業管理相關的管理工作。
1、城管執法、房地產開發、財政、民政、價格公安、城鄉規劃、市政公用、環境保護、工商行政管理等有關部門按照各自職責，做好與物業管理有關的工作。
2、街道辦事處鄉鎮人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作;監督業主大會和業主委員會依法履行職責;調解處理物業管理糾紛。
3、社群居民委員會，負責指導和監督業主大會，業主委員會依法開展業主自治管理。協助街道辦事處、鄉鎮人民政府開展社群管理，以及社群服務中與物業管理有關的工作。
二、物業管理的職責是什麼?
1、遵守物業中心各項規章制度，履行工作職責，對待工作主動認真，服務態度熱情周到。搞好同志間團結，顧全大局，按時節點完成各項維修任務。
2、日常工作任務單派發、登記及與維修人員間的協調聯絡。
3、零星維修材料採購、入庫、領用嚴格遵循中心的有關制度，把好數量關、質量關，增收節支，杜絕浪費。
4、配合部門經理定期檢查、維修供水系統的正常運轉，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。
5、建立高壓配電房巡視制度，每天巡查兩次，每月細查一次，半年檢修一次，並做好記錄。
6、切實做到持證上崗，遵守操作規則，保證二十四小時有人值班制度，發生故障及時解決，保證水電正常運轉。
7、各維修點、工場間清潔，工具、物品堆放整齊。安全生產，文明維修。
8、主動上門徵詢聽取業主意見，做好日常及時率和滿意率的統計，發現問題及時向部門經理反映，並妥善解決。
9、完成領導交給的其他任務。
在我們的現實生活當中，現在物業公司是非常常見的一種服務性的公司。需要提醒大家注意的是，對於物業不滿意，應當積極地通過協商的方式來解決，或者是通過業主委員會來解決，而不是通過不交物業費的方式抵抗。
