未入住房是否要交納物業管理費

根據《物業管理條例》規定，已交房沒入住沒裝修的房子是需要交納物業費。交房後，物業費就需要業主繳納。但是對於已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。業主以未入住為理由不繳納物業費的，物業可以起訴到法院。
法律依據：
《物業管理條例》第四十一條
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。